嘉義市嘉義市中山路617號6F/14F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 8.8 萬/坪 × 433.72 坪
權狀坪數433.72 坪
主建物410.76 坪
公設比2.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 433.72 坪
└ 主建物 410.76 坪
└ 公設等 22.96 坪
土地持分 41.63 坪
0 坪433.72 坪
土地坐落 西門段八小段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 7.9
中山路中位 16.1
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 11%比中山路中位 低 45%比嘉義市 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,800 萬
+27%
2026 年推估4,836 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,036 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局27房3廳29衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。