嘉義市嘉義市友愛路562號6F/14F
2021-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 287 萬 17.6 萬/坪 × 16.33 坪
權狀坪數16.33 坪
主建物9.66 坪
公設比34.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 16.33 坪
└ 主建物 9.66 坪
└ 公設等 6.67 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪16.33 坪
土地坐落 北社尾段保安小段 612 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 11.6
友愛路中位 11
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 52%比友愛路中位 高 60%比嘉義市 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交287 萬
+27%
2026 年推估365 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,602 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-26 8F/14F 1房1廳1衛 · 16.15 坪 18.7 萬/坪總 302 萬 2026-01-05 13F/14F 1房1廳1衛 · 16.33 坪 14.4 萬/坪總 235 萬 2025-01-16 13F/14F 1房1廳1衛 · 17.06 坪 18.3 萬/坪總 312 萬 2024-08-12 8F/14F 1房1廳1衛 · 16.15 坪 18.6 萬/坪總 300 萬 2024-04-04 11F/14F 2房1廳1衛 · 30.1 坪 17.6 萬/坪總 530 萬 2023-12-28 10F/14F 1房1廳1衛 · 20.43 坪 14.2 萬/坪總 290 萬 2023-12-24 6F/14F 2房2廳1衛 · 22.82 坪 20.7 萬/坪總 472 萬 2023-10-10 11F/14F 1房1廳1衛 · 30.1 坪 11.6 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。