嘉義市嘉義市蘭州四街71號4F/7F
2020-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 135 萬 9.8 萬/坪 × 13.77 坪
權狀坪數13.77 坪
主建物9.76 坪
公設比24.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 13.77 坪
└ 主建物 9.76 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪13.77 坪
土地坐落 車店段車店小段 912-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 10.2
蘭州四街中位 15.1
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 4%比蘭州四街中位 低 35%比嘉義市 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交135 萬
+41%
2026 年推估190 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）108 萬
每月月付4,046 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-12 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.25 坪 18.5 萬/坪總 190 萬 2025-03-25 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.95 坪 18.6 萬/坪總 185 萬 2022-07-22 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.65 坪 18.1 萬/坪總 175 萬 2022-05-14 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.53 坪 17.6 萬/坪總 168 萬 2022-05-02 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.77 坪 17.1 萬/坪總 236 萬 2022-03-11 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.77 坪 13.1 萬/坪總 180 萬 2021-12-09 3F/7F 1房0廳1衛 · 9.53 坪 15.2 萬/坪總 145 萬 2021-09-12 6F/7F 1房1廳1衛 · 12.9 坪 12 萬/坪總 155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。