嘉義市嘉義市五福街227巷47號2F/6F
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 896 萬 18.7 萬/坪 × 47.83 坪
權狀坪數47.83 坪
主建物19.93 坪
公設比55%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.83 坪
└ 主建物 19.93 坪
└ 公設等 27.9 坪
土地持分 10.87 坪
0 坪47.83 坪
土地坐落 盧厝段 411 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價896 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價731 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 20.4
五福街中位 20.1
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 低 8%比五福街中位 低 7%比嘉義市 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交896 萬
+16%
2026 年推估1,039 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）585 萬
每月月付21,909 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-14 3F/6F 2房2廳2衛 · 38.6 坪 22.5 萬/坪總 869 萬 2022-08-07 2F/6F 2房2廳2衛 · 54.83 坪 21 萬/坪總 1,149 萬 2022-06-18 2F/6F 3房2廳2衛 · 45.25 坪 20.2 萬/坪總 915 萬 2022-06-12 3F/6F 2房2廳2衛 · 54.83 坪 20.5 萬/坪總 1,125 萬 2022-03-27 6F/6F 3房2廳2衛 · 54.83 坪 22.3 萬/坪總 1,115 萬 2022-03-21 4F/6F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 19.6 萬/坪總 861 萬 2022-03-20 3F/6F 2房2廳2衛 · 43.33 坪 19.8 萬/坪總 856 萬 2022-02-28 6F/6F 3房2廳2衛 · 48.28 坪 20.8 萬/坪總 1,005 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。