嘉義市嘉義市立德街92之1號2F/5F
2023-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 703 萬 28.5 萬/坪 × 24.67 坪
權狀坪數24.67 坪
主建物18.32 坪
公設比19.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24.67 坪
└ 主建物 18.32 坪
└ 公設等 6.35 坪
土地持分 11.14 坪
0 坪24.67 坪
土地坐落 彌陀段 294 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 29.4
立德街中位 27.2
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 低 3%比立德街中位 高 5%比嘉義市 2023 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交703 萬
+9%
2026 年推估768 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,070 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：房屋增加面積增補價金51800元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-21 5F/5F 2房2廳2衛 · 24.67 坪 29.8 萬/坪總 735 萬 2023-12-06 4F/5F 2房2廳2衛 · 24.67 坪 28.8 萬/坪總 711 萬 2023-12-02 3F/5F 2房2廳2衛 · 28.58 坪 29.5 萬/坪總 842 萬 2023-10-21 2F/5F 2房2廳2衛 · 28.58 坪 29.4 萬/坪總 839 萬 2023-08-19 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.61 坪 30.9 萬/坪總 1,100 萬 2023-05-27 3F/5F 2房2廳2衛 · 24.67 坪 28.4 萬/坪總 701 萬 2023-05-12 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.61 坪 29.1 萬/坪總 1,036 萬 2023-05-06 4F/5F 2房2廳2衛 · 33.35 坪 29.6 萬/坪總 988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。