嘉義市嘉義市立德街92之1號4F/5F
2023-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 29.6 萬/坪 × 33.35 坪
權狀坪數33.35 坪
主建物20.7 坪
公設比19.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.35 坪
└ 主建物 20.7 坪
└ 公設等 12.65 坪
土地持分 12.96 坪
0 坪33.35 坪
土地坐落 彌陀段 294 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價988 萬
扣車位後房價988 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.4
立德街中位 27.2
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 1%比立德街中位 高 9%比嘉義市 2023 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交988 萬
+8%
2026 年推估1,069 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：115.2.26房屋面積增加增補價金44800元.115.2.26車位面積減少退還價金100000元.預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-21 5F/5F 2房2廳2衛 · 24.67 坪 29.8 萬/坪總 735 萬 2023-12-06 4F/5F 2房2廳2衛 · 24.67 坪 28.8 萬/坪總 711 萬 2023-12-02 3F/5F 2房2廳2衛 · 28.58 坪 29.5 萬/坪總 842 萬 2023-10-21 2F/5F 2房2廳2衛 · 24.67 坪 28.5 萬/坪總 703 萬 2023-10-21 2F/5F 2房2廳2衛 · 28.58 坪 29.4 萬/坪總 839 萬 2023-08-19 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.61 坪 30.9 萬/坪總 1,100 萬 2023-05-27 3F/5F 2房2廳2衛 · 24.67 坪 28.4 萬/坪總 701 萬 2023-05-12 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.61 坪 29.1 萬/坪總 1,036 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。