嘉義市嘉義市健康十六街37號2F/5F
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 22.1 萬/坪 × 33.88 坪
權狀坪數33.88 坪
主建物20.89 坪
公設比26.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.88 坪
└ 主建物 20.89 坪
└ 公設等 12.99 坪
土地持分 13.22 坪
0 坪33.88 坪
土地坐落 湖子內段湖美小段 34 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價690 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 23.5
健康十六街中位 17.9
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 6%比健康十六街中位 高 23%比嘉義市 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+28%
2026 年推估959 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：土地交易總價：412萬元。房屋交易總價：278萬元。車位交易總價：60萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-10 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.08 坪 35.4 萬/坪總 1,100 萬 2025-08-22 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.92 坪 38.8 萬/坪總 1,200 萬 2024-07-16 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.08 坪 29.9 萬/坪總 930 萬 2024-05-16 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.92 坪 29.4 萬/坪總 910 萬 2024-05-16 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.92 坪 32.4 萬/坪總 1,000 萬 2024-05-08 3F/5F 2房2廳1衛 · 24.72 坪 28.7 萬/坪總 710 萬 2022-10-19 4F/5F 2房2廳1衛 · 25.01 坪 28 萬/坪總 700 萬 2022-09-05 4F/5F 2房2廳1衛 · 24.72 坪 27.5 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。