嘉義市嘉義市貴州街45號7F/14F
2012-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 6.4 萬/坪 × 50.56 坪
權狀坪數50.56 坪
主建物32.04 坪
公設比31%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 50.56 坪
└ 主建物 32.04 坪
└ 公設等 18.52 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪50.56 坪
土地坐落 車店段 375 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價325 萬
扣車位後房價325 萬
單價 6.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 9.5
貴州街中位 10.9
嘉義市 2012 年中位 8.6
比本棟中位 低 33%比貴州街中位 低 41%比嘉義市 2012 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-29 6F/14F 3房2廳2衛 · 37.21 坪 16.7 萬/坪總 620 萬 2024-08-21 14F/14F 3房2廳2衛 · 38.74 坪 18.8 萬/坪總 730 萬 2020-11-09 11F/14F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 11.3 萬/坪總 500 萬 2019-03-02 9F/14F 4房2廳2衛 · 37.21 坪 9.4 萬/坪總 349 萬 2018-08-06 10F/14F 0房0廳2衛 · 37.21 坪 7 萬/坪總 260 萬 2017-07-31 14F/14F 3房2廳2衛 · 38.74 坪 10.7 萬/坪總 415 萬 2016-09-20 14F/14F 3房1廳2衛 · 38.74 坪 10.8 萬/坪總 420 萬 2016-06-16 12F/14F 4房2廳2衛 · 53.53 坪 9.9 萬/坪總 528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。