嘉義市嘉義市大雅路一段368巷22弄13號4F/5F
2025-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 636 萬 28.8 萬/坪 × 22.1 坪
權狀坪數22.1 坪
主建物12.38 坪
公設比38%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 22.1 坪
└ 主建物 12.38 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪22.1 坪
土地坐落 盧東段 306-33 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價636 萬
扣車位後房價636 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 18.2
大雅路一段中位 18.5
嘉義市 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 58%比大雅路一段中位 高 56%比嘉義市 2025 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交636 萬
-1%
2026 年推估630 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）509 萬
每月月付19,062 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：1有汽車停車位一格一樓平面及機車停車位一格
同址其他成交（8 筆）
2023-06-03 5F/5F 1房1廳1衛 · 18.2 坪 21.3 萬/坪總 388 萬 2023-04-20 2F/5F 1房1廳1衛 · 18.38 坪 20.4 萬/坪總 375 萬 2023-03-22 3F/5F 1房1廳1衛 · 22.19 坪 20.7 萬/坪總 460 萬 2022-09-19 3F/5F 1房1廳1衛 · 18.92 坪 19.3 萬/坪總 365 萬 2022-09-19 5F/5F 1房1廳1衛 · 18.2 坪 19.2 萬/坪總 350 萬 2021-06-29 3F/5F 1房1廳1衛 · 19.06 坪 15.7 萬/坪總 299 萬 2021-06-29 3F/5F 1房1廳1衛 · 23.3 坪 17.1 萬/坪總 399 萬 2021-05-08 2F/5F 1房1廳1衛 · 18.68 坪 19.6 萬/坪總 366 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。