嘉義市嘉義市大雅路一段368巷22弄13號3F/5F
2023-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 20.7 萬/坪 × 22.19 坪
權狀坪數22.19 坪
主建物12.7 坪
公設比36.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.19 坪
└ 主建物 12.7 坪
└ 公設等 9.49 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪22.19 坪
土地坐落 盧東段 306-33 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價460 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價360 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 18.2
大雅路一段中位 18.5
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 14%比大雅路一段中位 高 12%比嘉義市 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交460 萬
+9%
2026 年推估502 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。