嘉義市嘉義市金山路108號10F/12F
2019-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 6 萬/坪 × 39.36 坪
權狀坪數39.36 坪
主建物27.85 坪
公設比21.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.36 坪
└ 主建物 27.85 坪
└ 公設等 11.51 坪
0 坪39.36 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 4.8
金山路中位 13.3
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 25%比金山路中位 低 55%比嘉義市 2019 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交235 萬
+51%
2026 年推估354 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：該案土地為地上權移轉
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。