嘉義市嘉義市興達路506號6F/16F
2018-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 10.5 萬/坪 × 27.75 坪
權狀坪數27.75 坪
主建物19.31 坪
公設比20.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.75 坪
└ 主建物 19.31 坪
└ 公設等 8.44 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪27.75 坪
土地坐落 竹圍子段 330 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
興達路中位 10.6
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比興達路中位 低 1%比嘉義市 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交290 萬
+62%
2026 年推估471 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。