嘉義市嘉義市友孝路209號4F/9F
2016-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 309 萬 14.8 萬/坪 × 21.65 坪
權狀坪數21.65 坪
主建物10.96 坪
公設比35.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 21.65 坪
└ 主建物 10.96 坪
└ 公設等 10.69 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪21.65 坪
土地坐落 竹圍子段 45-9 地號
價格拆解
成交總價309 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價269 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 16.1
友孝路中位 15.5
嘉義市 2016 年中位 11.6
比本棟中位 低 8%比友孝路中位 低 5%比嘉義市 2016 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）215 萬
每月月付8,062 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（40 萬）
備註：土地總價新台幣124萬元正。建物總價新台幣185萬元正。交易總價另加約新台幣252350元正施作裝修工程費。夾層；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。