嘉義市嘉義市民族路50號3F/10F
2023-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 18.5 萬/坪 × 20.04 坪
權狀坪數20.04 坪
主建物14.51 坪
公設比27.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 20.04 坪
└ 主建物 14.51 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪20.04 坪
土地坐落 民族段二小段 11-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 13.1
民族路中位 13.4
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 41%比民族路中位 高 38%比嘉義市 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交370 萬
+9%
2026 年推估402 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-12 6F/10F 3房1廳2衛 · 33.96 坪 14.7 萬/坪總 500 萬 2020-09-26 5F/10F 2房1廳2衛 · 29.7 坪 12.5 萬/坪總 370 萬 2019-09-06 7F/10F 3房1廳1衛 · 33.96 坪 13.1 萬/坪總 445 萬 2019-06-12 7F/10F 3房2廳2衛 · 29.7 坪 12.8 萬/坪總 380 萬 2017-11-17 6F/10F 4房2廳2衛 · 33.96 坪 14.7 萬/坪總 500 萬 2016-07-23 4F/10F 6房2廳4衛 · 71.23 坪 4.8 萬/坪總 345 萬 2015-09-09 7F/10F 3房2廳2衛 · 29.7 坪 10.4 萬/坪總 310 萬 2014-10-20 7F/10F 3房2廳2衛 · 37.26 坪 13.1 萬/坪總 488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。