嘉義市嘉義市大業街168號2F/2F
2018-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 160 萬 2.2 萬/坪 × 71.6 坪
權狀坪數71.6 坪
主建物28.84 坪
公設比59.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 71.6 坪
└ 主建物 28.84 坪
└ 公設等 42.76 坪
土地持分 40.84 坪
0 坪71.6 坪
土地坐落 下路頭段 428-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.2 萬/坪
本筆成交 2.2
本棟中位 5.1
大業街中位 15.2
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 57%比大業街中位 低 86%比嘉義市 2018 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交160 萬
+64%
2026 年推估262 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/2F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。