嘉義市嘉義市友愛路496號12F/12F
2024-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 21.1 萬/坪 × 40.58 坪
權狀坪數40.58 坪
主建物26.72 坪
公設比28.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.58 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 13.86 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪40.58 坪
土地坐落 北社尾段 712-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 16.8
友愛路中位 11
嘉義市 2024 年中位 22.4
比本棟中位 高 26%比友愛路中位 高 92%比嘉義市 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交855 萬
-3%
2026 年推估829 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。