嘉義市嘉義市友愛路496號
2023-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 20.1 萬/坪 × 34.92 坪
權狀坪數34.92 坪
主建物22.58 坪
公設比28.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.92 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 12.34 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪34.92 坪
土地坐落 北社尾段 712-1 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 16.8
友愛路中位 11
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 20%比友愛路中位 高 83%比嘉義市 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
+9%
2026 年推估761 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：另有機車位 B1 編號167號其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。