嘉義市嘉義市民國路269之1號2F/5F
2019-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 383 萬 22.1 萬/坪 × 17.34 坪
權狀坪數17.34 坪
主建物12.25 坪
公設比17.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 17.34 坪
└ 主建物 12.25 坪
└ 公設等 5.09 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪17.34 坪
土地坐落 山下段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 23.5
民國路中位 20.3
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 6%比民國路中位 高 9%比嘉義市 2019 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交383 萬
+51%
2026 年推估577 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,479 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。