嘉義市嘉義市玉山路240巷16號11F/12F
2021-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 12 萬/坪 × 34.87 坪
權狀坪數34.87 坪
主建物22.42 坪
公設比20.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.87 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 12.45 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪34.87 坪
土地坐落 港子坪段港坪小段 227 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 11
玉山路中位 12.7
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 9%比玉山路中位 低 6%比嘉義市 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+27%
2026 年推估535 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-23 5F/12F 4房2廳2衛 · 39.81 坪 13.1 萬/坪總 520 萬 2024-04-21 5F/12F 4房2廳2衛 · 40.99 坪 16.6 萬/坪總 680 萬 2024-03-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.81 坪 13.6 萬/坪總 540 萬 2023-12-18 4F/12F 4房2廳2衛 · 41.03 坪 17.8 萬/坪總 730 萬 2023-05-21 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 12.9 萬/坪總 530 萬 2022-10-14 11F/12F 3房2廳2衛 · 32.41 坪 13.5 萬/坪總 436 萬 2022-05-15 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.81 坪 13.2 萬/坪總 526 萬 2021-10-14 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 11 萬/坪總 451 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。