嘉義市嘉義市荖藤宅57號2F/5F
2022-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 24.8 萬/坪 × 25.86 坪
權狀坪數25.86 坪
主建物14.95 坪
公設比37.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 25.86 坪
└ 主建物 14.95 坪
└ 公設等 10.91 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪25.86 坪
土地坐落 荖藤段 347 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 25.6
荖藤宅中位 16.7
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 低 3%比荖藤宅中位 高 49%比嘉義市 2022 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交640 萬
+15%
2026 年推估739 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：民國113年4月18日因工程客變，最後成交價為新台幣640萬元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 5F/5F 2房1廳2衛 · 28.07 坪 28.1 萬/坪總 790 萬 2024-04-03 4F/5F 2房1廳2衛 · 34.41 坪 25.2 萬/坪總 830 萬 2024-04-03 2F/5F 2房1廳2衛 · 34.41 坪 24.5 萬/坪總 810 萬 2024-01-18 4F/5F 1房1廳1衛 · 15.19 坪 28.2 萬/坪總 428 萬 2023-11-11 5F/5F 2房1廳2衛 · 34.43 坪 25.2 萬/坪總 830 萬 2023-08-23 5F/5F 1房1廳1衛 · 28.07 坪 27 萬/坪總 710 萬 2023-08-23 5F/5F 1房1廳1衛 · 21.43 坪 28.2 萬/坪總 549 萬 2023-06-29 2F/5F 2房1廳2衛 · 28.19 坪 27.7 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。