嘉義市嘉義市上海路122號5F/5F
2023-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 6.8 萬/坪 × 26.45 坪
權狀坪數26.45 坪
主建物23.81 坪
公設比10%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 26.45 坪
└ 主建物 23.81 坪
└ 公設等 2.64 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪26.45 坪
土地坐落 車店段車店小段 810 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 6.8
上海路中位 16.9
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比上海路中位 低 60%比嘉義市 2023 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交180 萬
+9%
2026 年推估196 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-10 4F/5F 3房1廳2衛 · 26.45 坪 17.7 萬/坪總 468 萬 2024-08-01 4F/5F 3房2廳1衛 · 26.78 坪 9.3 萬/坪總 250 萬 2023-03-02 4F/5F 2房2廳2衛 · 26.45 坪 8.3 萬/坪總 220 萬 2019-03-13 5F/5F 4房2廳2衛 · 26.98 坪 5.2 萬/坪總 140 萬 2018-12-25 5F/5F 3房1廳2衛 · 26.45 坪 2.3 萬/坪總 60 萬 2018-07-25 3F/5F 3房2廳2衛 · 26.21 坪 9.2 萬/坪總 240 萬 2017-12-11 3F/5F 3房2廳2衛 · 26.04 坪 8.5 萬/坪總 220 萬 2017-11-29 4F/5F 3房2廳1衛 · 26.78 坪 5.6 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。