嘉義市嘉義市永福一街40號5F/8F
2016-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 8.5 萬/坪 × 36.5 坪
權狀坪數36.5 坪
主建物24.48 坪
公設比27.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.5 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 12.02 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪36.5 坪
土地坐落 港子坪段港坪小段 216 地號
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 9.4
永福一街中位 9.7
嘉義市 2016 年中位 11.6
比本棟中位 低 10%比永福一街中位 低 12%比嘉義市 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。