嘉義市嘉義市湖子內路1巷84號2F/6F
2024-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 21.1 萬/坪 × 36.92 坪
權狀坪數36.92 坪
主建物21 坪
公設比36.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.92 坪
└ 主建物 21 坪
└ 公設等 15.92 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪36.92 坪
土地坐落 下路頭段 565-7 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 10.4
湖子內路中位 13.5
嘉義市 2024 年中位 22.4
比本棟中位 高 103%比湖子內路中位 高 56%比嘉義市 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交780 萬
-3%
2026 年推估760 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：交易總價裡，土地價款新台幣伍佰肆拾陸萬元整、建物價款新台幣貳佰參拾肆萬元整。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。