嘉義市嘉義市湖子內路1巷84號3F/6F
2020-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 326 萬 10.5 萬/坪 × 31.09 坪
權狀坪數31.09 坪
主建物20.22 坪
公設比25.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.09 坪
└ 主建物 20.22 坪
└ 公設等 10.87 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪31.09 坪
土地坐落 下路頭段 565-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.4
湖子內路中位 13.5
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 1%比湖子內路中位 低 22%比嘉義市 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交326 萬
+41%
2026 年推估459 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）261 萬
每月月付9,771 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-08 3F/6F 3房1廳2衛 · 36.51 坪 17.5 萬/坪總 638 萬 2024-07-30 2F/6F 3房2廳2衛 · 36.92 坪 21.1 萬/坪總 780 萬 2024-03-03 2F/6F 2房2廳2衛 · 36.92 坪 14.1 萬/坪總 520 萬 2021-08-08 4F/6F 3房2廳2衛 · 36.15 坪 13.5 萬/坪總 488 萬 2019-12-02 6F/6F 3房2廳2衛 · 32.19 坪 10.6 萬/坪總 340 萬 2018-07-11 6F/6F 3房2廳2衛 · 32.19 坪 10.3 萬/坪總 330 萬 2018-01-14 6F/6F 2房1廳1衛 · 32.19 坪 9.6 萬/坪總 310 萬 2016-05-31 4F/6F 3房2廳2衛 · 38.33 坪 10.4 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。