嘉義市嘉義市竹圍路168號7F/12F
2021-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 19.6 萬/坪 × 26.37 坪
權狀坪數26.37 坪
主建物10.27 坪
公設比41.3%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 26.37 坪
└ 主建物 10.27 坪
└ 公設等 16.1 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪26.37 坪
價格拆解
成交總價450 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價365 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
竹圍路中位 19.6
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比竹圍路中位 高 0%比嘉義市 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+28%
2026 年推估575 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：1100505預售，1140520讓渡
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。