嘉義市嘉義市永樂二街30之3號7F/8F
2019-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 10.6 萬/坪 × 32.1 坪
權狀坪數32.1 坪
主建物22.47 坪
公設比19.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.1 坪
└ 主建物 22.47 坪
└ 公設等 9.63 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪32.1 坪
土地坐落 港子坪段港坪小段 287 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 9.4
永樂二街中位 16.2
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 13%比永樂二街中位 低 35%比嘉義市 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交340 萬
+51%
2026 年推估512 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。