嘉義市嘉義市東洋新121之8號2F/5F
2021-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 187 萬 14.5 萬/坪 × 12.93 坪
權狀坪數12.93 坪
主建物9.46 坪
公設比17.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 12.93 坪
└ 主建物 9.46 坪
└ 公設等 3.47 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪12.93 坪
土地坐落 盧厝段 244-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 17.8
東洋新中位 19.5
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 19%比東洋新中位 低 26%比嘉義市 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交187 萬
+27%
2026 年推估238 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）150 萬
每月月付5,605 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。