嘉義市嘉義市東洋新121之8號4F/5F
2024-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 23.2 萬/坪 × 12.93 坪
權狀坪數12.93 坪
主建物9.46 坪
公設比17.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 12.93 坪
└ 主建物 9.46 坪
└ 公設等 3.47 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪12.93 坪
土地坐落 盧厝段 244-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 17.8
東洋新中位 19.5
嘉義市 2024 年中位 22.4
比本棟中位 高 30%比東洋新中位 高 19%比嘉義市 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交300 萬
-3%
2026 年推估292 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 3F/5F 1房1廳1衛 · 12.41 坪 27 萬/坪總 335 萬 2024-12-13 4F/5F 1房0廳1衛 · 12.93 坪 17.8 萬/坪總 230 萬 2024-09-03 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.41 坪 21.4 萬/坪總 265 萬 2024-06-24 3F/5F 1房1廳1衛 · 12.41 坪 22.6 萬/坪總 280 萬 2023-02-14 2F/5F 2房2廳2衛 · 31.64 坪 14.8 萬/坪總 468 萬 2022-08-25 4F/5F 1房1廳1衛 · 12.93 坪 17 萬/坪總 220 萬 2021-06-08 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.93 坪 14.5 萬/坪總 187 萬 2020-11-26 3F/5F 1房1廳1衛 · 12.41 坪 8.9 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。