嘉義市嘉義市臺林街117巷5號9F/11F
2023-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 20 萬/坪 × 34.52 坪
權狀坪數34.52 坪
主建物20.93 坪
公設比30.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.52 坪
└ 主建物 20.93 坪
└ 公設等 13.59 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪34.52 坪
土地坐落 台斗坑段 376-30 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 13.8
臺林街中位 15.4
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 45%比臺林街中位 高 30%比嘉義市 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交690 萬
+9%
2026 年推估753 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號32號
同址其他成交（8 筆）
2024-11-21 8F/11F 1房1廳1衛 · 11.62 坪 17.2 萬/坪總 200 萬 2022-12-18 5F/11F 3房2廳2衛 · 46.14 坪 16 萬/坪總 740 萬 2022-03-09 10F/11F 2房1廳1衛 · 20.16 坪 15.4 萬/坪總 310 萬 2020-11-06 8F/11F 2房1廳1衛 · 20.16 坪 15.3 萬/坪總 308 萬 2020-01-21 9F/11F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 11 萬/坪總 380 萬 2019-08-01 9F/11F 1房1廳1衛 · 11.62 坪 11.9 萬/坪總 138 萬 2018-04-22 8F/11F 2房1廳1衛 · 17.44 坪 13.8 萬/坪總 240 萬 2017-12-29 8F/11F 1房1廳1衛 · 17.44 坪 8.6 萬/坪總 150 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。