嘉義市嘉義市臺林街117巷5號5F/11F
2022-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 16 萬/坪 × 46.14 坪
權狀坪數46.14 坪
主建物28.19 坪
公設比29.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 46.14 坪
└ 主建物 28.19 坪
└ 公設等 17.95 坪
土地持分 10.08 坪
0 坪46.14 坪
土地坐落 台斗坑段 376-30 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 13.8
臺林街中位 15.3
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 16%比臺林街中位 高 5%比嘉義市 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交740 萬
+15%
2026 年推估854 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-21 8F/11F 1房1廳1衛 · 11.62 坪 17.2 萬/坪總 200 萬 2023-08-04 9F/11F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 20 萬/坪總 690 萬 2022-03-09 10F/11F 2房1廳1衛 · 20.16 坪 15.4 萬/坪總 310 萬 2020-11-06 8F/11F 2房1廳1衛 · 20.16 坪 15.3 萬/坪總 308 萬 2020-01-21 9F/11F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 11 萬/坪總 380 萬 2019-08-01 9F/11F 1房1廳1衛 · 11.62 坪 11.9 萬/坪總 138 萬 2018-04-22 8F/11F 2房1廳1衛 · 17.44 坪 13.8 萬/坪總 240 萬 2017-12-29 8F/11F 1房1廳1衛 · 17.44 坪 8.6 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。