嘉義市嘉義市向榮街219之10號11F/12F
2023-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 8.8 萬/坪 × 46.09 坪
權狀坪數46.09 坪
主建物32.24 坪
公設比20.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.09 坪
└ 主建物 32.24 坪
└ 公設等 13.85 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪46.09 坪
土地坐落 埤子頭段 312 地號
價格拆解
成交總價405 萬
扣車位後房價405 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 10.2
向榮街中位 10
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 低 14%比向榮街中位 低 12%比嘉義市 2023 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交405 萬
+9%
2026 年推估440 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-10-26 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.84 坪 11.2 萬/坪總 479 萬 2020-05-19 5F/12F 3房2廳2衛 · 36.55 坪 13.1 萬/坪總 477 萬 2020-01-15 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.36 坪 10.2 萬/坪總 410 萬 2018-03-29 5F/12F 3房2廳2衛 · 36.55 坪 10.4 萬/坪總 380 萬 2018-02-05 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.84 坪 9 萬/坪總 385 萬 2015-01-19 11F/12F 3房2廳2衛 · 37.06 坪 8.9 萬/坪總 330 萬 2014-10-26 8F/12F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 9 萬/坪總 378 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。