嘉義市嘉義市自強街195巷3320號5F/8F
2019-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 10.5 萬/坪 × 18.66 坪
權狀坪數18.66 坪
主建物10.71 坪
公設比24.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 18.66 坪
└ 主建物 10.71 坪
└ 公設等 7.95 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪18.66 坪
土地坐落 劉厝段劉厝小段 316-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
自強街中位 11.5
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比自強街中位 低 9%比嘉義市 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交195 萬
+49%
2026 年推估291 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。