嘉義市嘉義市自強街195巷3320號8F/8F
2018-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 7.6 萬/坪 × 42.06 坪
權狀坪數42.06 坪
主建物18.18 坪
公設比18.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.06 坪
└ 主建物 18.18 坪
└ 公設等 23.88 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪42.06 坪
土地坐落 劉厝段劉厝小段 316-2 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 10.5
自強街中位 11.5
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 28%比自強街中位 低 34%比嘉義市 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交320 萬
+64%
2026 年推估524 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。