嘉義市嘉義市小雅路201號4F/16F
2018-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 133 萬 8 萬/坪 × 16.64 坪
權狀坪數16.64 坪
主建物10.88 坪
公設比23.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 16.64 坪
└ 主建物 10.88 坪
└ 公設等 5.76 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪16.64 坪
土地坐落 短竹段 912-71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 9.3
小雅路中位 8.8
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 14%比小雅路中位 低 9%比嘉義市 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交133 萬
+62%
2026 年推估216 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）106 萬
每月月付3,986 元
30 年總利息37 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。