嘉義市嘉義市通化二街2號
2020-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 20.6 萬/坪 × 53.51 坪
權狀坪數53.51 坪
主建物46.04 坪
公設比10.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 53.51 坪
└ 主建物 46.04 坪
└ 公設等 7.47 坪
土地持分 22.29 坪
0 坪53.51 坪
土地坐落 北社尾段保安小段 696 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
通化二街中位 19.7
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比通化二街中位 高 5%比嘉義市 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+41%
2026 年推估1,554 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。