嘉義市嘉義市和平路261之1號5F/14F
2019-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 7.4 萬/坪 × 67.9 坪
權狀坪數67.9 坪
主建物39.47 坪
公設比21%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 67.9 坪
└ 主建物 39.47 坪
└ 公設等 28.43 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪67.9 坪
土地坐落 東門段七小段 59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 11
和平路中位 14.5
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 33%比和平路中位 低 49%比嘉義市 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+49%
2026 年推估747 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：雙方價金自行交付。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。