嘉義市嘉義市青年街136號2F/9F
2021-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 12.1 萬/坪 × 36.34 坪
權狀坪數36.34 坪
主建物30.65 坪
公設比13.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.34 坪
└ 主建物 30.65 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪36.34 坪
土地坐落 車店段 328-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 11.2
青年街中位 13.2
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 8%比青年街中位 低 8%比嘉義市 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交438 萬
+28%
2026 年推估559 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。