嘉義市嘉義市青年街136號3F/9F
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 12.4 萬/坪 × 43.82 坪
權狀坪數43.82 坪
主建物38.08 坪
公設比11%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43.82 坪
└ 主建物 38.08 坪
└ 公設等 5.74 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪43.82 坪
土地坐落 車店段 328-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價545 萬
扣車位後房價545 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 11.2
青年街中位 12.7
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 11%比青年街中位 低 2%比嘉義市 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交545 萬
+27%
2026 年推估694 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-30 8F/9F 2房2廳1衛 · 25.14 坪 20.3 萬/坪總 510 萬 2024-04-22 2F/9F 3房2廳2衛 · 36.34 坪 16.5 萬/坪總 600 萬 2023-02-12 2F/9F 3房2廳2衛 · 36.34 坪 16 萬/坪總 580 萬 2021-10-20 2F/9F 3房2廳2衛 · 36.34 坪 12.1 萬/坪總 438 萬 2021-03-01 2F/9F 2房2廳1衛 · 27.63 坪 13.9 萬/坪總 385 萬 2020-12-03 2F/9F 2房2廳1衛 · 27.63 坪 10.9 萬/坪總 300 萬 2020-07-30 7F/9F 2房1廳2衛 · 26.44 坪 11.2 萬/坪總 297 萬 2018-08-15 4F/9F 3房1廳1衛 · 36.29 坪 6.9 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。