嘉義市嘉義市八德路195號11F/12F
2018-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 9.2 萬/坪 × 37.97 坪
權狀坪數37.97 坪
主建物25.88 坪
公設比21.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.97 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 12.09 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪37.97 坪
土地坐落 竹圍子段一小段 138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 10.9
八德路中位 10.4
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 16%比八德路中位 低 12%比嘉義市 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+62%
2026 年推估568 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。