嘉義市嘉義市和平路261之1號14F/14F
2018-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 12.1 萬/坪 × 34.43 坪
權狀坪數34.43 坪
主建物20.62 坪
公設比35.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.43 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 13.81 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪34.43 坪
土地坐落 東門段七小段 59 地號
價格拆解
成交總價415 萬
扣車位後房價415 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 11
和平路中位 14.5
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 10%比和平路中位 低 17%比嘉義市 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交415 萬
+62%
2026 年推估674 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-02 11F/14F 2房2廳2衛 · 35.96 坪 20.9 萬/坪總 750 萬 2023-10-14 11F/14F 2房2廳2衛 · 35.96 坪 14.5 萬/坪總 520 萬 2023-07-13 3F/14F 3房2廳1衛 · 33.93 坪 18.8 萬/坪總 638 萬 2023-03-01 3F/14F 3房2廳1衛 · 33.93 坪 13.2 萬/坪總 448 萬 2023-02-23 11F/14F 2房1廳2衛 · 30.9 坪 11.7 萬/坪總 360 萬 2021-12-14 6F/14F 3房2廳2衛 · 38.87 坪 14.9 萬/坪總 580 萬 2021-11-12 13F/14F 2房2廳1衛 · 25.54 坪 9.8 萬/坪總 250 萬 2021-10-31 6F/14F 3房2廳3衛 · 35.96 坪 18.6 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。