嘉義市嘉義市林森東路722之11號3F/14F
2018-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 448 萬 8.4 萬/坪 × 53.27 坪
權狀坪數53.27 坪
主建物30.86 坪
公設比35.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 53.27 坪
└ 主建物 30.86 坪
└ 公設等 22.41 坪
土地持分 13.18 坪
0 坪53.27 坪
土地坐落 盧厝段 302 地號
價格拆解
成交總價448 萬
扣車位後房價448 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 9
林森東路中位 14.6
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 7%比林森東路中位 低 42%比嘉義市 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交448 萬
+64%
2026 年推估734 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,427 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 14.4 萬/坪總 730 萬 2022-09-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 15.4 萬/坪總 780 萬 2022-05-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 14.2 萬/坪總 720 萬 2019-01-20 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.27 坪 11.3 萬/坪總 602 萬 2018-11-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 9.5 萬/坪總 480 萬 2017-11-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 8.5 萬/坪總 396 萬 2017-11-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.27 坪 5 萬/坪總 268 萬 2016-10-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 9.4 萬/坪總 480 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。