嘉義市嘉義市志昇街98號8F/14F
2018-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 10.2 萬/坪 × 61.96 坪
權狀坪數61.96 坪
主建物31.02 坪
公設比43.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 61.96 坪
└ 主建物 31.02 坪
└ 公設等 30.94 坪
土地持分 14.71 坪
0 坪61.96 坪
土地坐落 白川段 33 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 9.2
志昇街中位 9.6
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 11%比志昇街中位 高 6%比嘉義市 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交630 萬
+62%
2026 年推估1,023 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-01 8F/14F 3房2廳2衛 · 15.49 坪 16.1 萬/坪總 250 萬 2023-12-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 61.96 坪 17 萬/坪總 1,050 萬 2022-01-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 61.96 坪 12.9 萬/坪總 800 萬 2022-01-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 61.96 坪 13.9 萬/坪總 860 萬 2021-12-15 12F/14F 3房2廳2衛 · 61.96 坪 14 萬/坪總 870 萬 2020-11-21 3F/14F 3房2廳2衛 · 61.96 坪 13.2 萬/坪總 820 萬 2020-09-30 5F/14F 3房2廳2衛 · 61.96 坪 9.7 萬/坪總 600 萬 2019-06-17 11F/14F 2房2廳2衛 · 30.98 坪 9.7 萬/坪總 301 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。