嘉義市嘉義市興雅路100號9F/9F

2020-10-08 實價登錄成交明細

成交總價 135 萬 12 萬/坪 × 11.25 坪

權狀坪數11.25 坪

主建物8.59 坪

公設比21.8%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 11.25 坪

└ 主建物 8.59 坪

└ 公設等 2.66 坪

土地持分 1.18 坪

0 坪11.25 坪

土地坐落 竹圍子段二小段 52 地號

成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪

本筆成交 12

本棟中位 10.9

興雅路中位 10.3

嘉義市 2020 年中位 15.7

比本棟中位高 10%比興雅路中位高 17%比嘉義市 2020 年中位低 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交135 萬

+41%

2026 年推估191 萬

以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）27 萬

貸款（8 成）108 萬

每月月付4,046 元

30 年總利息38 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層9F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。