嘉義市嘉義市南興路257號4F/6F
2024-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 12.3 萬/坪 × 30.17 坪
權狀坪數30.17 坪
主建物27.52 坪
公設比8.8%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 30.17 坪
└ 主建物 27.52 坪
└ 公設等 2.65 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪30.17 坪
土地坐落 下路頭段 443-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 9.4
南興路中位 11.6
嘉義市 2024 年中位 22.4
比本棟中位 高 31%比南興路中位 高 6%比嘉義市 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交370 萬
-3%
2026 年推估359 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-27 0房0廳0衛 · 198.9 坪 1.2 萬/坪總 230 萬 2025-03-05 4F/6F 3房2廳2衛 · 34 坪 13.5 萬/坪總 460 萬 2023-12-09 2F/6F 3房1廳2衛 · 30.17 坪 11.3 萬/坪總 340 萬 2020-09-11 6F/6F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 11 萬/坪總 400 萬 2020-04-19 6F/6F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 6.7 萬/坪總 245 萬 2020-03-10 6F/6F 2房2廳2衛 · 31.78 坪 9.6 萬/坪總 305 萬 2019-07-11 3F/6F 3房2廳2衛 · 34 坪 9.4 萬/坪總 320 萬 2017-09-12 4F/6F 3房2廳2衛 · 31.78 坪 10.1 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。