嘉義市嘉義市國賢一街60號7F/15F
2020-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 9.9 萬/坪 × 45.32 坪
權狀坪數45.32 坪
主建物25.84 坪
公設比34.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.32 坪
└ 主建物 25.84 坪
└ 公設等 19.48 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪45.32 坪
土地坐落 竹圍子段二小段 253 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 10.7
國賢一街中位 10.9
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 7%比國賢一街中位 低 9%比嘉義市 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+41%
2026 年推估634 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 17.3 萬/坪總 750 萬 2022-03-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.99 坪 15.6 萬/坪總 638 萬 2022-03-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.77 坪 15.7 萬/坪總 638 萬 2021-10-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 10.7 萬/坪總 462 萬 2021-09-27 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 14.7 萬/坪總 670 萬 2021-03-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 11 萬/坪總 500 萬 2020-10-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.32 坪 13 萬/坪總 590 萬 2020-10-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 10.5 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。