嘉義市嘉義市新民路707巷11號3F/7F
2019-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 12.5 萬/坪 × 18.87 坪
權狀坪數18.87 坪
主建物10.67 坪
公設比32.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 18.87 坪
└ 主建物 10.67 坪
└ 公設等 8.2 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪18.87 坪
土地坐落 白川段 89-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 10
新民路中位 12.5
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 25%比新民路中位 高 0%比嘉義市 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交235 萬
+50%
2026 年推估353 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-26 3F/7F 1房1廳1衛 · 18.87 坪 18 萬/坪總 340 萬 2025-11-11 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.86 坪 20.8 萬/坪總 205 萬 2025-09-29 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.86 坪 24.8 萬/坪總 245 萬 2025-06-26 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.06 坪 16.8 萬/坪總 220 萬 2025-05-02 6F/7F 1房0廳1衛 · 9.86 坪 25.9 萬/坪總 255 萬 2024-05-01 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.86 坪 30.4 萬/坪總 300 萬 2021-09-11 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.86 坪 14.7 萬/坪總 145 萬 2021-04-26 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.86 坪 15.2 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。