嘉義市嘉義市興美五街106號7F/7F
2019-04-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 545 萬 15.9 萬/坪 × 34.3 坪
權狀坪數34.3 坪
主建物19.72 坪
公設比35.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.3 坪
└ 主建物 19.72 坪
└ 公設等 14.58 坪
土地持分 10.43 坪
0 坪34.3 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 234 地號
價格拆解
成交總價545 萬
扣車位後房價545 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.6
興美五街中位 18.7
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 2%比興美五街中位 低 15%比嘉義市 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交545 萬
+49%
2026 年推估814 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-04-18 5F/7F 3房2廳2衛 · 49.65 坪 14.5 萬/坪總 718 萬 2019-04-18 6F/7F 2房2廳2衛 · 39.85 坪 15.6 萬/坪總 620 萬 2019-04-03 4F/7F 3房2廳2衛 · 46.97 坪 13.4 萬/坪總 630 萬 2019-04-03 7F/7F 3房2廳2衛 · 37.19 坪 14.8 萬/坪總 550 萬 2019-04-03 2F/7F 2房2廳2衛 · 37.18 坪 14.5 萬/坪總 538 萬 2019-04-03 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.85 坪 15.4 萬/坪總 615 萬 2019-04-03 4F/7F 2房2廳2衛 · 37.18 坪 14.2 萬/坪總 528 萬 2019-04-03 6F/7F 3房2廳2衛 · 49.65 坪 14.4 萬/坪總 717 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。