嘉義市嘉義市興美五街106號5F/7F
2019-04-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 615 萬 15.4 萬/坪 × 39.85 坪
權狀坪數39.85 坪
主建物21.82 坪
公設比40.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.85 坪
└ 主建物 21.82 坪
└ 公設等 18.03 坪
土地持分 12.43 坪
0 坪39.85 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 234 地號
價格拆解
成交總價615 萬
扣車位後房價615 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.6
興美五街中位 18.7
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 1%比興美五街中位 低 18%比嘉義市 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交615 萬
+49%
2026 年推估918 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。