嘉義市嘉義市美源街155號6F/7F
2020-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 228 萬 13.8 萬/坪 × 16.54 坪
權狀坪數16.54 坪
主建物12.33 坪
公設比20.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 16.54 坪
└ 主建物 12.33 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪16.54 坪
土地坐落 下路頭段 616-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
美源街中位 13.5
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比美源街中位 高 2%比嘉義市 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交228 萬
+41%
2026 年推估322 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）182 萬
每月月付6,833 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。