嘉義市嘉義市忠孝路572之7號4F/5F
2021-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 20.3 萬/坪 × 37.53 坪
權狀坪數37.53 坪
主建物22.86 坪
公設比27.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.53 坪
└ 主建物 22.86 坪
└ 公設等 14.67 坪
土地持分 12.39 坪
0 坪37.53 坪
土地坐落 台斗坑段 378-103 地號
價格拆解
成交總價790 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價730 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.6
忠孝路中位 12.9
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 1%比忠孝路中位 高 57%比嘉義市 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交790 萬
+27%
2026 年推估1,005 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：土地價款新台幣316萬元整；建物價款新台幣474萬元整
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。